沁水| 萧县| 石狮| 德令哈| 威县| 岳普湖| 定州| 衡南| 公安| 鸡东| 鄂尔多斯| 尼勒克| 水富| 泰安| 漠河| 衡阳市| 郎溪| 昭平| 山阴| 惠来| 原阳| 曲水| 肇州| 万宁| 广平| 喀喇沁旗| 廉江| 天津| 万山| 承德市| 南澳| 平坝| 柳林| 南汇| 南宁| 霍邱| 东莞| 潮州| 泰和| 金昌| 永济| 望奎| 雷山| 泰和| 泊头| 禄丰| 承德县| 邹平| 灵丘| 武昌| 安康| 砀山| 雷山| 乾安| 瓮安| 酉阳| 昔阳| 巍山| 石嘴山| 岳阳市| 红古| 河口| 灵山| 富蕴| 张湾镇| 保靖| 桑植| 晋江| 成武| 万宁| 弓长岭| 射洪| 宜都| 富裕| 青铜峡| 鄂伦春自治旗| 习水| 榆中| 宝兴| 赣榆| 封开| 离石| 贵南| 大关| 沿滩| 天门| 连城| 建德| 大新| 祁县| 惠民| 松滋| 横县| 望奎| 蒙自| 永州| 江安| 萍乡| 扎囊| 从江| 沽源| 阜新蒙古族自治县| 安西| 阿鲁科尔沁旗| 察哈尔右翼中旗| 秀屿| 永清| 晴隆| 嘉善| 大连| 遵义县| 南岔| 巴彦淖尔| 大同区| 赣县| 桃源| 广汉| 宁安| 巴里坤| 饶阳| 澄江| 泾源| 徐水| 淄川| 龙口| 莎车| 平泉| 汶上| 伊通| 武定| 宁城| 龙川| 隆回| 临清| 保亭| 沙湾| 黄山市| 光山| 莘县| 墨脱| 安县| 蒲江| 阳江| 鹤山| 老河口| 西峰| 合江| 商河| 宿州| 邕宁| 鹿邑| 灵山| 吕梁| 南和| 茂名| 东丽| 丹东| 泽普| 图木舒克| 泗洪| 丹寨| 双城| 富顺| 西峡| 河池| 上虞| 滴道| 金华| 聂拉木| 耿马| 娄烦| 疏附| 安徽| 惠农| 锦州| 建水| 且末| 奎屯| 大方| 长宁| 文山| 铜仁| 康马| 安西| 三门峡| 冷水江| 济阳| 伊宁市| 勐海| 从化| 屏山| 保德| 湖南| 泰宁| 德格| 岐山| 新邵| 亳州| 峨山| 和政| 江油| 南芬| 临澧| 荔浦| 龙门| 剑河| 安吉| 尚义| 浮梁| 长子| 绍兴县| 九江县| 滑县| 新郑| 古田| 如皋| 云溪| 广丰| 舒城| 赞皇| 班玛| 崇仁| 冠县| 大石桥| 华亭| 富锦| 景宁| 南陵| 江川| 哈巴河| 公安| 安仁| 全州| 靖边| 资中| 益阳| 连江| 白玉| 聂拉木| 成武| 潜江| 合川| 康保| 石柱| 榆树| 阜宁| 开原| 十堰| 濮阳| 乃东| 连山| 津市| 临潭| 邗江| 保定| 铜鼓| 武进| 尼玛| 老河口| 方正| 平鲁| 潮南| 栾城| 同江| 千赢平台-欢迎您

湖北某商业住宅综合体项目债权融资2亿元-3亿元

2019-06-21 07:48 来源:新浪中医

  湖北某商业住宅综合体项目债权融资2亿元-3亿元

  千亿老虎机-千亿平台目前,北京的高校一般设有心理健康中心,主要负责心理排查、心理健康教育、心理课和咨询等工作,学校还安排专职的心理教师,配备专门的咨询中心。这既体现出机构间协调合作的能力,但在不少领域也存在职责划分不够科学所带来的政出多门的弊端。

放眼未来,伟大复兴的光明前景需要伟大民族精神的支撑。截至2017年12月31日,公司合计持有现金及现金等价物、受限资金及短期投资为人民币亿元。

  伍咏薇昨午为有线电视录像节目,她看上去心平气和,全程保持笑容受访,她说:(跟老公练海棠)聊了一下,我让他跟我讲下过程,好平心静气的,但内容不跟大家交代了。该团伙涉嫌骗取出口退税近2000万元,属数额特别巨大,或将面临严重的刑事处罚。

  中短途距离的顺风车出行更受欢迎最远一单从哈尔滨到深圳从顺风车公布的数据可以看到,中短途依然是最热门的出行距离,100公里距离以内的订单量最大,占到75%,其次是100公里-300公里距离的订单,占到%。中国政法大学校长黄进说,在新形势下,对我国现行宪法作出适当修改,体现党和国家事业发展的新成就新经验新要求,是十分及时、必要的,这实际上解决了宪法的进步性、长期性和稳定性问题,保持了宪法持久的生命力。

举报电话为010-83138953。

  在数月时间里,专案组和经侦人员横跨北京、天津、河北、山东等十余省市,检查7家直接供货企业、14家原材料企业及相关涉案人员银行账户74个,梳理银行转账信息数十万条,最终厘清两家公司的全部货款支付与资金往来情况。

  南京购房者周晶:我们手上每个人的资金不是很多,第二比较重要的一点,他具备首套房贷的资格,这样的话直接给定了我们房子投资的收益。以现在SOHO中国的股价来看,几乎没有反映出SOHO3Q这种业务模式的价值。

  受此影响,乐视网再度转熊,于3月16日、19日曾连续两个交易日跌停,乐视网19日晚间发布关于股票交易异常波动及风险提示的公告。

  值得注意的是,2017年碧桂园共花费3217亿元新获的881宗土地,土地的规划建筑面积亿平方米,权益建筑面积亿平方米。人民是历史的创造者,人民是真正的英雄。

  据悉,5000万用户档案占Facebook北美活跃用户的三分之一,其中差不多四分之一都可能是美国大选中的选民。

  亚博竞技_亚博游戏娱乐l初次合作,请提供贵公司的营业执照和税务登记证。

  美联社%左右的GDP增速比2017年略微低一点,但是如果目标实现了,中国依然将位列全球最强劲经济体之一。在第36个国际消费者权益日即将到来之际,上海高院于3月13日召开新闻发布会通报近年来上海法院消费者诉讼维权案件审理情况,并发布2017年度十大典型案例。

  亚博体育主页_yabo88 亚博赢天下_yabo88官网 亚博体育主页_亚博体彩

  湖北某商业住宅综合体项目债权融资2亿元-3亿元

 
责编:

房企“铁三角”围城:前4个月卖了5300亿

2019-06-21 08:21
来源:每日经济新闻

编者按【 近日,克而瑞发布房企2017年前4个月销售排行榜,碧桂园首次突破两千亿级,万科实现1915.7亿元,恒 大实现1440亿元。房地产三强似乎已构成了一个牢不可破的“铁三角”。也就是在去年,这三家企业刚过“三千亿”级大关,而今年前四月,同样是这三家企业,用全年三分之一的时间已经完成了“千亿级”销售额。

细看这个排行榜不难发现,时间越往后推移,上述三强与TOP10其他房企越拉越大,比如第TOP20仅250亿元,第TOP50强仅不足百亿元。这意味着,或许到半年报时,前三强销售额是TOP30强的总和甚至TOP50强的总和,市场集中度越来越具有磁石效应,大鱼吃小鱼游戏,而非鲶鱼效应。】

当前,重新注重规模竞争似乎成为2017年房地产行业共识。即使面对政策调控的持续深化,大中型房企在过去的4个月也走出一条高光的业绩曲线。碧桂园、万科、恒 大领衔的一线房企构筑成了“铁三角”,碧桂园的销售额更是已经攀升到“两千亿”量级。在过去,这似乎是不可想象的。

日前,克而瑞研究中心发布《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》显示,碧桂园销售额达到了2006.6亿元,万科实现1915.7亿元,恒 大实现1440.3亿元,三家领头房企实现总销售金额5362.6亿元,甚至超过排名其后的10家房企的销售额总和,行业集中度愈加明显。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

“铁三角”领先业绩榜

调控在深化,大中型房企在过去的4个月依然收获了丰厚的业绩。从榜单分析,第一名、第二名都维持在了“两千亿”左右的量级,TOP3门槛达到了1440亿元,远超去年上半年第三名的1221亿元,TOP10和TOP50门槛也分别达到了420亿元和89亿元,显示出行业集中度的再次提升。

与去年同期业绩比较,今年前4月已完成去年上半年整体业绩的主要集中在TOP50房企,前10强房企中有6家,前30强房企中则有17家已达成此目标。

亿翰智库上市房企研究中心主任张化东认为,“三千亿”以上量级的龙头房企在经营上已经明显的去周期化,无论是春节淡季还是春季旺销期,单月业绩基本均在400亿元以上,其背后是企业投资节奏的去周期化以及城市布局的全面化、均衡化。

碧桂园在此方面的趋势明显,无论是投资端还是销售端。在拿地节奏上,去年前8个月基本保持每天一块地的进账速度,仅在当年9~11月份略有放缓,但当年底再次重启高速拿地模式。在销售端,其前4个月业绩已经超过2000亿元,按照现在月均500亿元的速度,全年完成6000亿元业绩将成为大概率事件。

恒 大在前4月的销售速度有所放缓,在营销措施上收窄折扣幅度,提高利润。从今年一季度的销售情况看,恒 大仍然处于惯性延续之中,推货节奏平稳。亿翰智库的报告预计,进入二季度以来,恒 大明显开始发力,大量新盘将在二季度及之后陆续入市。

经历股权之争风波的万科虽然表示对规模排名“不在意”,但在营销节奏方面,却没有放缓的迹象。今年春节后万科就开始加大推货力度,其中3月份的新推货量是平时单月的2~3倍之多,创下行业单月636亿元的销售纪录。

万科第一季度业绩报告显示,净利润出现明显下滑。对此万科解释,由于销售额翻番、经营管理规模扩大,一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,同时受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用也有所增长。此外,由于一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。

万科董秘朱旭表示,第一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%,一季度的净利润同比下滑对全年业绩的参考意义不大,公司预计2017年全年净利润同比仍将保持增长。

中小房企突围压力

在房企规模的竞争中,土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。阳光城总裁张海民就表示,现在的土地储备排名就是五年后的房地产公司排名。

中国指数研究院的统计表示,前4月从拿地金额来看,碧桂园和保利继续稳居前两位,首开、远洋晋级TOP10。1~4月,碧桂园和保利分别以535亿元和474亿元继续稳居拿地金额前两位。

总体来看,在2016年热点城市量价齐升带动下,房企取得良好的去化效果,资金较为充裕。尽管2017年楼市调控政策不断加码,但仍不能减弱房企拿地热情。2017年1~4月,房企拿地意愿依然强烈,TOP10企业拿地总价高达3460亿元。

相比三大巨头的全国性布局对冲周期风险,区域布局型房企在规模竞争上缺乏力度。亿翰智库的报告认为,首开、首创等出现增长受困,在榜单排名上均出现不同程度后退。究其原因,是因为一线及强二线短期内住宅去化仍然有支撑,但新增供应难以为继;另一方面,一线及强二线城市政策多已是史上最严,后期市场调整将显著放大市场不确定性。

作为此轮调控供给侧的着力点之一,公开土地市场的竞拍限制繁多。从2016年的多城市土拍新政,包括提高保证金、规定现房销售、增加持有物业比重和年限等,到近期上海出台招标挂牌复合式新土拍政策,无一例外地提高了企业竞争门槛,封堵中小房企试图通过传统高周转模式继续发展的路径。

除去公开市场,并购将是中型房企突围的路径之一,“闽系”房企阳光城成为典型的代表。阳光城2016年年报显示,2016年阳光城新增土地储备项目25个,总建筑面积977.8万平方米,同比增长210%。其中,企业以招拍挂方式获取了12个项目,总建面141.9万平方米,以收购方式获取了大量土地储备。

亿翰智库的报告认为,此种趋势对成长型房企来讲,需要关注去周期化趋势,尤其是在投资节奏上,地价低时多拿,地价高时适当少拿,但绝对不能不拿,否则企业成长的连续性会受到制约。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凰家桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1.6万元/m2
220万元/套
6900元/m2
价格待定
1万元/m2
1.26万元/m2
4700元/m2
1.6万元/m2
关闭